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青海西宁市楼市解析

作者: 来源: 日期:2019/1/3 17:12:46 人气:4 加入收藏 标签:

近年来,楼市政策频频出新。2月22日起,房地产交易环节契税、营业税优惠新政策施行,有助于推动省城楼市“去库存”,对于市民而言,买卖大房子可享受更多实惠。2月22日,记者走访省城房产市场,虽然暂未出现购房热潮,但已有市民动心。


首先,通过青海西宁市城东区地税局一分局副局长王杰斌的独家解读,来了解一下这两项政策的具体内容。财政部等三部委日前发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。


新政契税方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,首付依然减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。新政执行前,面积为90~140平方米的,首付按照1.5%的优惠税率征收契税,对于超出140平方米的则按3%法定税率缴纳契税。


对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。新政执行前,首付对第二套住房按3%的税率征收契税。


新政营业税方面,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。新政执行前,首付个人购买满2年以上(含2年)且超过140平方米的住房对外销售的,征收5.5%的差额营业税。


 优惠政策频出,市民是否有所反应?记者在走访中发现,省城暂未出现购房热潮,但有部分青海市民表示,希望借着好政策的东风购房。陈先生和爱人打算要二胎,但现在家中两室一厅的住房面积仅够三口人生活。“一直在想换套大点的房子,可却迟迟下不了决心。现在有好政策,感觉吃了定心丸。我和爱人打算购置一套大房子,两个孩子都能有单独的卧室。”陈先生说。

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